タイ&ラオス

【驚愕】チェンマイでコスパ最強のオススメアパートを見つけた話

サワディーカップ!

今回はチェンマイのニマンヘミンで筆者が一番オススメのアパートを紹介します!

あんまり関係ないんですが実は筆者、今週お引越しをしました(●´^`●)

チェンマイでのお引越しはもう何回もやってるんですが、毎回ニマンヘミン周辺の物件に住んでたんで、市内中心部からちょっと離れたところに住むのは初めてです

早速便利なところ、不便なところ等いろいろ感じてますが、また今度ブログにまとめようと思います(多分)

チェンマイでオススメのアパート、Baan Thai

チェンマイで一番おすすめできるアパートを一つあげろと言われたら立地、価格、設備全ての面で(もし空室があるのなら)ここをおすすめします

部屋はこんな感じのシンプルなスタジオですが、結構広いです!

筆者は今までタイで月6000B~30000Bと様々な価格帯のアパート、コンドミニアムに住んできましたが、ここはトップクラスにコスパが良いと思います

エアコン、冷蔵庫、テレビ等生きるために最低限必要なものはついてるので、スーツケース一つで入居できます

ラグジュアリーなコンドミニアムを求めている人には向きませんが、10000B以下のアパートを探している節約派ロングステイヤー、デジタルノマドの方には特におすすめですので是非参考にしてください

なぜか日本人ブロガーの巣窟と化しているHuay Kaew Residenceより個人的には数段おすすめですのでHuay Kaew Residenceを見に行く予定の方はこちらも参考にしてみてください笑

オススメポイント①1ヶ月から契約できる

最大のオススメポイントだと思います

ここは1ヶ月~の契約で受け付けてくれます

これはノービザや観光ビザでタイに3ヶ月未満の滞在を予定している人、とりあえず来たばっかで1、2ヶ月住めるところを探している人にはホント助かります

ニマンヘミン周辺のコンドミニアム、アパートはバンコクと比べれば入居期間に関しては結構緩いんですが、それでも住む期間が3ヶ月未満となるとかなり選択肢が狭まる上に通常よりかなり割増の家賃を支払う必要が出てくることが多いです

ここはマンスリーアパートですので住む期間が1ヶ月だろうが3ヶ月だろうが基本的に家賃は変わりません

ひょっとしたら1年以上住む人向けに長期割引等もあるかもしれませんが、どっちかというとそっちの方が例外的な扱いで、基本的には月ごとに契約となります

(家賃の計算例)

基本的には月末締めで翌月5日までに支払いとなります

例えば1月20日に入居して4月5日に退去する場合を考えてみます

この場合1月分は日割り計算での支払いとなり、入居するタイミングで1月分と2月分(1ヶ月分)の家賃を支払うことになります

2月25日前後に翌月も住むかどうかを決めて住むなら延長の意思を内線かオフィスで伝えます

そうすると2月末までに2月分の水道、電気代と3月分の家賃を請求されるのでそれを3月5日前後までに支払います

最後、4月分に関しては3月25日らへんまでに何日に退去するかを伝え、日割り計算で4月分の家賃を支払うことになります

何日までに伝えないといけないか、何日までに家賃を払わないといけないかはひょっとしたら変わってるかもしれないので直接聞いた方が良いですが、基本的な流れは以上となります

オススメポイント②家賃が安いのに家具、部屋の掃除、プール付き

Baan Thaiの家賃は以下のようになっています

5700~6300Bとなっており、これに管理費?的なものが600Bかかってだいたい日本円で20000円ちょっとくらいですかね

Wifiは別料金となっているのと回線スピードがそこまで早くないのでモバイル回線のテザリングとどちらを選ぶか迷いどころでしょう

Dtacのモバイル回線は1週間有効な100mbps、9GBのスピードブースタープランを120Bくらいで買えるので月に5回買ったとして600Bで45GB使えるのでねぇ

今久しぶりにBaan Thaiの近くのカフェでブログを書いてますが、dtacのモバイル回線のスピードをチェックしたところ下りで22mbps程度は出ていたので、なかなか使い物になると思いますよ!

話がちょっと脱線したので元に戻します

チェンマイにはここより家賃が安い物件はいくらでもあります

外国人が快適に過ごすとなるとこの辺りが安さの限界ラインなんじゃないかなと思います

もうちょい立地を妥協すれば4−5000Bでクオリティの高いところもあるんですけどここニマンヘミンのど真ん中ですからね

このアパートのすごいところはこの家賃にも関わらず、1週間から10日に一回程度部屋の掃除、シーツ、枕カバー、布団カバーの交換があることです笑

これははっきり言ってメーーーーーーーーーーーーーーーーッチャ便利です

だって部屋掃除しなくても良いんだもんw

2階と3階の高い部屋がお掃除、シーツ、枕カバー、布団カバーの交換付きのお部屋でそれ以外の安い部屋にはこのサービスはついていません

またこのアパートはプール付きです

推定長辺20m程度のプールですが、長方形の運動に適した形(角の部分を考えると厳密には長方形ではないですが)をしているので筆者は好きです

また入口のところには常に警備員がいて深夜でもよく見回りしてくれてます

筆者はよく深夜徘徊してるので(ェ)深夜帯の警備員とは結構顔を合わせるので顔を覚えてくれてました笑

オススメポイント③立地がとても良い

ニマンヘミンsoi17の通りを入ってすぐのところにあり物凄く立地が良いです

ニマンヘミンには高速wifiの繋がるお洒落なカフェがたくさんありますので、ちょっと時間が空いた時にパソコン一つ持って気軽にその辺のカフェにコーヒーを飲みに行けます

コンビニやレストラン、バー、マック、サブウェイ等利用できる店が徒歩圏内に多数あるので非常に便利です

特に筆者は今週郊外に引っ越して来たばかりなのでこの立地の差はすごく大きく感じています笑

オススメのポイント④旅行者、外国人に慣れている

毎年、いや毎月多くの外国人旅行者、長期滞在者を受け入れている実績があるというのは我々外国人にとって安心できる重要なポイントになります

入居手続きも非常に簡単ですし、オフィスには英語を話せる人が数人います(たまに英語を話せる人が休憩中でタイ語しか通じない時もありますが基本的には通じます)

またプールで運動したり休憩したりしてると他の外国人滞在者とすぐ知り合いになれるので心強いです

残念な点①満室なことが多い

特にハイシーズンは空室がなかなか出ません

筆者は2018年の12月上旬に退去して1月に戻ってきたんですが、1ヶ月分の家賃を節約しようと退去して戻ってきたところ余裕で満室でした笑

だいぶ先まで満室だって言われちゃいましたねー

おかげで他の物件を探す必要が出てきたんですが、部屋を探してる間泊まってたホテル代の方がここの1ヶ月の家賃より高かったんじゃないかと思ってちょっと後悔しています笑

満室じゃなければおそらく今もここに住んでましたよ

12月のハイシーズンに筆者が退去した部屋に滑り込み入居できた方おめでとうございます

残念な点②シャワーの水圧、温度は日本と比較するとやっぱり劣る

この物件だけに限らず10000B以下の部屋はだいたいみんな同じようなもんです

この価格帯の部屋で世界でトップクラスにお風呂と熱々シャワーが大好きな日本人が満足するような温度と水圧のシャワーがついてることは極めて稀でしょう

多分家賃2倍出してもこのエリアでは難しいと思います

とは言っても普通に暖かいシャワーが実用的なレベルの水圧で使用可能なので、この辺は妥協点かなと思います

残念な点③洗濯機が部屋にない

一階にコインランドリーがあるのと近くに洗濯屋(1kg=50B程度)があるのでそれを利用すればそんなに不便には感じないです

残念な点④キッチン(コンロ)が部屋にない

料理をしたい人には向きません

コンロがないので料理できません

電子レンジや湯沸かしケトルだけじゃなく、コンロを使って料理したいと言う人はここはやめた方が良いです

まぁ周りに安い屋台がいくらでもあるんで、キッチンあっても料理しなくなる人が多いとは思いますが笑

残念な点⑤ジムがついてない

プールはあるんですが、ランニングマシーンや筋トレ設備はありません

残念な点?⑥ヤモリがたまに入ってくる

最初はびっくりするかもしれませんがすぐに慣れるので放っておきましょう

基本やつらは人間を見かけると全力で逃げます

Baan Thaiの入居方法

まずは内見です

パスポートと念のために2000Bくらい持って部屋を見に行きましょう

もし空室があって気に入ったら入居したいと伝えましょう

パスポートを見せて、とりあえず1000B〜2000Bくらい渡せば部屋を確保してくれるはずです(この時預けたお金はそのまま家賃に回せます)

申し込んだ時間帯が早ければ即日入居も可能だと思いますし、掃除の関係で次の日の入居になる場合もあるかと思います

おそらく翌日あたりに入居する方が多いと思いますので、入居日にパスポートと家賃1ヶ月+α(日割り分)と家賃1ヶ月分のデポジットを持ってオフィスに行きましょう

あとは全部やってくれるし手続きはすぐ終わります

預けたデポジットは退去する時に返金してくれます(クリーニング代を引かれたかどうかは覚えてないですが、引かれたとしても数百バーツです)

部屋の中を確認してから返金と言われてたんですが、特にチェックもなく返金してくれました笑


 

以上!チェンマイでオススメのアパートBaan Thaiでした!

ひょっとしたら2019年のうちにもう一回ここに引っ越すかもしれないので、このブログを見てBaan Thaiに住む方がいたらどこかでお会いするかもしれないですね(●´^`●)

タイのアパート、コンドミニアム情報については以下のブログも参考にしてみてください!

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https://chiangmai-ch.com/thai/apartment-hunting2019

それではまた!ポップガンマイ( っ´ω`)っ

ps

最近タイブランドのバイクstallionsが気になってます


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